Opis nieruchomości

Nowe mieszkanie z prywatnym ogrodem na sprzedaż w Lęborku – ul. Lipowa

Szukasz nowego mieszkania w Lęborku, w którym po pracy odpoczniesz również we własnym ogrodzie? Ta oferta przy ul. Lipowej łączy funkcjonalne wnętrze z trzema sypialniami, jasną strefą dzienną oraz prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu.

Lokal znajduje się w nowej, kameralnej inwestycji obejmującej tylko cztery niezależne mieszkania. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania z atutami własnego ogrodu, bez obowiązków związanych z utrzymaniem dużego domu.

Kameralna inwestycja przy ul. Lipowej w Lęborku

Budynek przy ul. Lipowej powstaje jako niewielka inwestycja mieszkaniowa z czterema lokalami. Mała liczba mieszkańców oznacza spokojniejsze otoczenie, większą prywatność i bardziej indywidualny charakter nieruchomości niż w dużym bloku lub na rozległym osiedlu.

Prace budowlane rozpoczęły się w kwietniu 2026 roku. Planowane zakończenie inwestycji przewidziano na wrzesień 2027 roku.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• salon z aneksem kuchennym,

• trzy niezależne sypialnie,

• łazienka z WC,

• dodatkowy schowek,

• prywatny ogród,

• taras przy części dziennej,

• stan deweloperski,

• ogrzewanie podłogowe,

• indywidualny kocioł gazowy,

• okna trzyszybowe,

• brak typowego czynszu administracyjnego,

• możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich po uzgodnieniu z inwestorem,

• budynek obejmujący tylko cztery lokale,

• możliwość zakupu miejsca postojowego.

Salon z kuchnią i trzy sypialnie

Układ mieszkania został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Centralną część stanowi jasny salon z aneksem kuchennym, w którym można zaplanować wygodną strefę wypoczynkową, jadalnię oraz praktyczną zabudowę kuchenną.

Trzy oddzielne pokoje zapewniają swobodę aranżacji. Możesz przeznaczyć je na sypialnię rodziców, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny. Dodatkowy schowek pomaga wygodnie zorganizować przestrzeń do przechowywania.

Prywatny ogród i taras – codzienna przestrzeń do odpoczynku

Jednym z największych atutów oferty jest prywatny ogród dostępny z części dziennej mieszkania. Taras i zielona przestrzeń mogą stać się naturalnym przedłużeniem salonu.

To miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki, odpoczynek z książką, letnie spotkania z bliskimi albo bezpieczną strefę zabawy dla dzieci. Własny ogród daje więcej swobody niż klasyczny balkon, a jednocześnie pozwala korzystać z zalet nowego mieszkania.

Stan deweloperski – urządź wnętrze według własnego stylu

Mieszkanie zostanie przekazane w stanie deweloperskim. Przyszły właściciel sam zdecyduje o wyborze podłóg, drzwi wewnętrznych, zabudowy kuchennej, wyposażenia łazienki, oświetlenia i kolorystyki ścian.

Na aktualnym etapie budowy można również zapytać o możliwość wykonania wybranych zmian lokatorskich. Ich zakres, koszt i termin realizacji wymagają wcześniejszego uzgodnienia z inwestorem.

Nowoczesny standard budynku

W inwestycji zastosowano rozwiązania wpływające na komfort użytkowania, izolację oraz kontrolę kosztów ogrzewania:

• ogrzewanie podłogowe,

• indywidualny kocioł gazowy,

• dostęp do gazu miejskiego,

• okna z pakietem trzyszybowym,

• ciepły montaż stolarki okiennej,

• nowe instalacje,

• nowoczesne materiały izolacyjne,

• duże przeszklenia zapewniające dostęp do naturalnego światła.

Ogrzewanie podłogowe równomiernie rozprowadza ciepło i daje większą swobodę ustawienia mebli. Indywidualne ogrzewanie pozwala samodzielnie kontrolować temperaturę oraz zużycie gazu.

Brak typowego czynszu administracyjnego

Kameralny charakter inwestycji oznacza brak typowego czynszu administracyjnego znanego z dużych wspólnot mieszkaniowych. Właściciel będzie ponosił koszty zużycia mediów oraz pozostałe opłaty związane z użytkowaniem nieruchomości.

Gaz, prąd i woda będą rozliczane według faktycznego zużycia.

Miejsce postojowe przy budynku

Przy budynku zaplanowano naziemne miejsca postojowe. Istnieje możliwość zakupu miejsca za 12 000 zł. Cena miejsca postojowego nie została uwzględniona w cenie mieszkania.

Lokalizacja blisko Parku Chrobrego

Ul. Lipowa w Lęborku łączy bliskość terenów zielonych z wygodnym dostępem do miasta. W pobliżu znajdują się między innymi:

• Park Chrobrego,

• teren rekreacyjny przy Stawie Morskie Oko,

• szkoły i przedszkola,

• sklepy,

• apteka,

• paczkomat,

• punkty usługowe,

• komunikacja miejska.

Dojazd do centrum Lęborka jest szybki i wygodny. Trasa S6 ułatwia natomiast podróże w kierunku Trójmiasta.

Dla kogo będzie odpowiednie to mieszkanie?

Oferta może zainteresować:

• rodzinę potrzebującą trzech sypialni,

• osoby szukające mieszkania z ogrodem w Lęborku,

• kupujących zainteresowanych rynkiem pierwotnym,

• klientów szukających nowego mieszkania bez typowego czynszu,

• osoby pracujące zdalnie,

• kupujących, którzy chcą urządzić wnętrze od podstaw,

• osoby ceniące kameralne budynki z niewielką liczbą mieszkań.

Zakup mieszkania z rynku pierwotnego

Kupujący nie ponosi kosztu wynagrodzenia naszego biura — obsługę pośrednictwa pokrywa strona sprzedająca. Zakup mieszkania od dewelopera nie podlega również podatkowi PCC w wysokości 2%.

Przed podjęciem decyzji udostępnimy informacje dotyczące standardu, harmonogramu budowy, dostępności, zmian lokatorskich oraz zasad zakupu miejsca postojowego.

Umów prezentację mieszkania przy ul. Lipowej

Chcesz poznać lokalizację, sprawdzić aktualny etap budowy i zobaczyć układ mieszkania oraz ogród?

Wybierz dogodny termin prezentacji online:

https://biuro-nieruchomosci-lider.zohobookings.eu/#/lidernieruchomociifnanse

Potrzebujesz finansowania zakupu?

Jeżeli planujesz zakup z kredytem hipotecznym, nasi eksperci finansowi bezpłatnie porównają dostępne rozwiązania bankowe, pomogą przygotować dokumenty i przeprowadzą Cię przez proces finansowania.

https://www.nieruchomosci-lider.pl/finansowanie-nieruchomosci

Lider Nieruchomości i Finanse – biuro nieruchomości Lębork

Od ponad 25 lat wspieramy klientów w sprzedaży, zakupie i finansowaniu nieruchomości. Łączymy znajomość lokalnego rynku z profesjonalnym marketingiem ofert i bezpiecznym prowadzeniem transakcji.

Sprzedajesz mieszkanie, dom lub działkę?

Zgłoś nieruchomość do sprzedaży:

https://www.nieruchomosci-lider.pl/oferuje-nieruchomosc

Zobacz inne mieszkania na sprzedaż w Lęborku

https://www.nieruchomosci-lider.pl/oferty/mieszkania/sprzedaz

Aktualne inwestycje:

https://www.nieruchomosci-lider.pl/inwestycje

Nowe oferty publikujemy także na Facebooku:

https://www.facebook.com/liderlebork

Lider Nieruchomości i Finanse – biuro nieruchomości Lębork.

Nota prawna

Nota prawna: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości oraz z własnych obserwacji i oględzin, i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy starań, aby były one rzetelne i aktualne, jednak nie możemy zagwarantować ich pełnej zgodności ze stanem faktycznym. Zdjęcia i opisy są chronione prawem autorskim – kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie bez pisemnej zgody jest zabronione.