Kredyt na budowę domu

Finansowanie budowy domu z kredytu hipotecznego

Budowa własnego domu to marzenie wielu osób – daje niezależność, przestrzeń i możliwość dopasowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb. Z uwagi na wysokie koszty inwestycji, realizacja takiego projektu najczęściej wiąże się z koniecznością skorzystania z kredytu hipotecznego na budowę domu.

Jest to szczególny rodzaj finansowania, który różni się od standardowego kredytu na zakup mieszkania – zarówno pod względem procedur, jak i sposobu wypłaty środków. Dzięki naszej pomocy możesz przejść przez cały proces sprawnie i bezpiecznie – od analizy zdolności kredytowej po ostatnią transzę kredytu.

Sprawdź przykładową ratę kredytu na budowę domu

Budowa domu finansowana kredytem hipotecznym przebiega etapami, a wysokość raty zależy m.in. od harmonogramu prac, kwoty uruchomionych transz oraz okresu kredytowania. Skorzystaj z kalkulatora, aby wstępnie oszacować ratę kredytu na budowę domu i całkowity koszt finansowania inwestycji.
Wynik ma charakter orientacyjny i pomaga lepiej przygotować się do kolejnych etapów procesu kredytowego.

Czym jest kredyt na budowę domu?

Kredyt hipoteczny na budowę domu (nazywany też kredytem budowlano-hipotecznym) to finansowanie przyznawane na:

- budowę domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z generalnym wykonawcą,
- rozbudowę lub nadbudowę istniejącej nieruchomości,
- zakup działki wraz z budową (jeśli działka nie była wcześniej finansowana),
- adaptację budynku na cele mieszkalne.

Środki z kredytu wypłacane są zazwyczaj w kilku transzach – zgodnie z harmonogramem realizacji prac budowlanych.

Jak działa kredyt hipoteczny na budowę domu?

Etapy procesu:

- Ocena zdolności kredytowej i analiza inwestycji
- Przygotowanie kosztorysu budowy i harmonogramu prac
- Porównanie ofert banków i wybór najkorzystniejszej
- Zgromadzenie dokumentacji technicznej i finansowej
- Złożenie wniosków kredytowych
- Decyzja kredytowa i podpisanie umowy
- Wypłata transz kredytu w trakcie budowy
- Zamknięcie budowy i przejście na kredyt hipoteczny (spłata w ratach)

Wspieramy Klientów na każdym etapie, monitorując formalności i dopasowując warunki finansowania do przebiegu inwestycji.

Dlaczego warto skorzystać z naszej pomocy przy kredycie na budowę?

- Analizujemy Twoją sytuację finansową – obliczamy zdolność kredytową zgodnie z wymaganiami banków.
- Porównujemy oferty wielu instytucji finansowych – wybieramy najlepsze rozwiązanie pod kątem oprocentowania, prowizji i kosztów dodatkowych.
- Pomagamy przygotować kosztorys i harmonogram budowy – zgodnie z wytycznymi banków.
- Wspieramy przy kompletowaniu dokumentacji technicznej – m.in. pozwolenie na budowę, projekt architektoniczny, wypis z MPZP.
- Monitorujemy proces uruchamiania transz – i pomagamy w komunikacji z bankiem w razie problemów z inspekcją lub zatwierdzaniem kosztów.
- Działamy bezpłatnie dla Klienta – nasze wynagrodzenie pokrywają banki.

Kredyt budowlano-hipoteczny – co warto wiedzieć?

- Transze kredytu wypłacane są zgodnie z postępem prac (np. po wykonaniu fundamentów, stanu surowego, instalacji itd.).
- Okres karencji – w czasie budowy spłacasz jedynie odsetki, dopiero po zakończeniu budowy rozpoczynasz regularną spłatę kapitału.
- Kontrola bankowa – każda transza może być uzależniona od inspekcji postępów budowy.
- Wkład własny – zazwyczaj wymagany na poziomie 20%, ale może być częściowo zabezpieczony działką lub innym majątkiem.

Dokumenty potrzebne do uzyskania kredytu na budowę domu

- pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy z projektem,
- kosztorys budowlany (najczęściej w formie formularza bankowego),
- harmonogram prac,
- projekt architektoniczno-budowlany,
- dokumenty potwierdzające prawo do działki (akt notarialny, księga wieczysta),
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzja o warunkach zabudowy,
- dokumenty finansowe (zaświadczenia o dochodach, PIT-y, umowy).

Sprawdź również inne możliwości finansowania:

- Kredyt na zakup mieszkania
- Kredyt na remont i modernizację
- Kredyt na zakup działki
- Refinansowanie kredytu hipotecznego

Porozmawiaj z ekspertem o kredycie na budowę domu

Budowa domu finansowana kredytem hipotecznym wymaga dobrego przygotowania – od kosztorysu i harmonogramu prac, po wybór odpowiedniej oferty bankowej. Indywidualna rozmowa pozwala ocenić zdolność kredytową, dobrać właściwy kredyt na budowę domu i bezpiecznie zaplanować cały proces finansowania inwestycji.
Konsultacja jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.