Kredyt bez wkładu własnego

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy

Sfinansuj zakup mieszkania lub budowę domu bez oszczędności

Brak wkładu własnego nie musi dziś oznaczać rezygnacji z zakupu nieruchomości. Dzięki rządowemu programowi Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, znanemu również jako Mieszkanie bez wkładu własnego, możliwe jest uzyskanie kredytu hipotecznego bez konieczności angażowania własnych środków na start. To rozwiązanie kierowane głównie do osób i rodzin, które mają odpowiednią zdolność kredytową, ale nie dysponują wymaganym wkładem własnym.

Sprawdź orientacyjną ratę kredytu bez wkładu własnego

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego pozwala sfinansować zakup nieruchomości bez posiadania oszczędności na start, jednak wysokość raty zależy od wielu czynników, w tym kwoty kredytu i okresu spłaty. Skorzystaj z kalkulatora, aby wstępnie oszacować ratę kredytu bez wkładu własnego oraz całkowity koszt finansowania.
Wynik ma charakter orientacyjny i stanowi punkt wyjścia do dalszej analizy możliwości kredytowych.

Na czym polega kredyt bez wkładu własnego?

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to preferencyjna forma finansowania, która umożliwia:

- uzyskanie pełnego kredytu na zakup mieszkania lub domu – bez konieczności wniesienia wkładu własnego,
- finansowanie budowy domu, zakup działki budowlanej i wykończenie nieruchomości,
- otrzymanie dopłat do kredytu, jeśli w trakcie jego spłaty w rodzinie pojawi się kolejne dziecko.

W praktyce oznacza to, że możesz kupić nieruchomość, której koszt zostanie w całości pokryty kredytem bankowym, bez konieczności wykładania własnych środków.

Dla kogo jest przeznaczony program?

Z programu Mieszkanie bez wkładu własnego mogą skorzystać osoby, które:

- obecnie nie posiadają mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu,
- w ostatnich 5 latach nie przekazały nieruchomości w darowiźnie członkom najbliższej rodziny,
- spełniają kryteria dochodowe i zdolności kredytowej wymagane przez bank.

Z preferencyjnego kredytu mogą również skorzystać rodziny posiadające już jedno mieszkanie, pod warunkiem że:

- wychowują minimum dwoje dzieci,
- powierzchnia posiadanego lokalu nie przekracza:
- 50 m² (dla rodzin z 2 dzieci),
- 75 m² (z 3 dzieci),
- 90 m² (z 4 dzieci),
- bez limitu – dla rodzin z 5 lub więcej dzieci.

Dopłaty do kredytu po narodzinach dzieci

Jedną z największych zalet programu jest możliwość otrzymania dopłat pomniejszających saldo zadłużenia, jeżeli w czasie spłaty kredytu w rodzinie pojawi się kolejne dziecko.

Wysokość dopłat:

- 20 000 zł – po urodzeniu drugiego dziecka,
- 60 000 zł – po urodzeniu trzeciego i każdego kolejnego dziecka.

Środki te nie są wypłacane bezpośrednio kredytobiorcy, ale przeznaczane są na wcześniejszą spłatę części kredytu. Dzięki temu maleje saldo zadłużenia, a wysokość miesięcznych rat może się zmniejszyć.

Limity cen nieruchomości i warunki wkładu własnego

Aby skorzystać z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego:

- cena nieruchomości nie może przekraczać ustalonych limitów – różnią się one w zależności od regionu, rodzaju rynku (pierwotny/wtórny) i metrażu,
- wkład własny nie może być wyższy niż 200 000 zł,
- w przypadku oprocentowania zmiennego wkład własny nie może przekroczyć 20% całkowitej wartości inwestycji,
- dla oprocentowania stałego – maksymalnie 30%, ale nie więcej niż 200 000 zł.

Przykład: jeśli planujesz budowę domu i potrzebujesz 700 000 zł finansowania, Twój wkład własny nie może przekroczyć 140 000 zł (20%) przy oprocentowaniu zmiennym lub 200 000 zł (maksymalny limit) przy stałym.

Jak złożyć wniosek o kredyt bez wkładu własnego?

Wnioskowanie o kredyt w programie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy odbywa się podobnie jak w przypadku standardowego kredytu hipotecznego. Wymagane są:

- dokumenty dochodowe,
- dokumenty dotyczące nieruchomości,
- oświadczenia potwierdzające spełnienie warunków programu.

Nie wszystkie banki oferują ten produkt, dlatego warto skorzystać z pomocy eksperta ds. kredytów hipotecznych, który:

- porówna dostępne oferty,
- pomoże w kompletowaniu dokumentów,
- przygotuje Cię do uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej.

Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz sprawdzić, czy spełniasz warunki programu i uzyskać profesjonalne wsparcie w procesie kredytowym. Wybierz najlepszą ofertę i rozpocznij drogę do własnego mieszkania – nawet bez wkładu własnego.

Porozmawiaj z ekspertem o kredycie bez wkładu własnego

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego wymaga spełnienia określonych warunków i dobrej analizy zdolności kredytowej. Indywidualna rozmowa pozwala sprawdzić dostępne możliwości finansowania, porównać oferty banków oraz bezpiecznie zaplanować zakup nieruchomości bez angażowania własnych oszczędności.
Konsultacja jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.