Opis nieruchomości

Mieszkanie na sprzedaż w Lęborku z ogrodem, garażem i potencjałem dwóch mieszkań

115,92 m² powierzchni użytkowej • 5 pokoi • ogród przy lesie • garaż • 0% prowizji dla kupującego

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Są nieruchomości, które odpowiadają na potrzebę większej przestrzeni. Są też takie, które dają właścicielowi możliwość zdecydowania, jak tę przestrzeń wykorzystać.

To właśnie jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości.

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie w Lęborku o powierzchni użytkowej 115,92 m², położone w budynku z 2019 roku, na skraju lasu. Do dyspozycji właściciela pozostaje również prywatny ogród o powierzchni około 100 m², garaż w budynku, piwnica oraz zewnętrzne miejsce postojowe.

Jednocześnie układ nieruchomości daje możliwość przemyślanej adaptacji przestrzeni i potencjalnego wydzielenia dwóch odrębnych mieszkań.

To propozycja dla osoby, która szuka dużego mieszkania dla rodziny, chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z przestrzenią do pracy albo rozważa również potencjał wynajmu części nieruchomości.

Przestrzeń, która daje więcej możliwości

Największą wartością tej nieruchomości jest jej skala i elastyczność.

Dwa poziomy pozwalają naturalnie rozdzielić funkcje mieszkania. Na dolnym poziomie znajduje się 63,72 m², natomiast górny poziom obejmuje 52,20 m² powierzchni poddasza.

W praktyce oznacza to przestrzeń, którą można dopasować do sposobu życia mieszkańców, zamiast podporządkowywać codzienność ograniczeniom typowego mieszkania.

5 pokoi, salon, garderoba i 2 łazienki z WC pozwalają stworzyć wygodny układ zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń.

Pokój dziecka? Gabinet? Sypialnia dla rodziców? Pokój gościnny? Przestrzeń do pracy?

Przy takim metrażu możliwości aranżacyjne są znacznie większe niż w standardowych mieszkaniach dostępnych na rynku.

Ogród i las – prywatna przestrzeń tuż za drzwiami

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów tej nieruchomości jest ogród o powierzchni około 100 m².

Nie jest to jedynie dodatkowy metraż przypisany do mieszkania.

Ogród posiada furtkę prowadzącą w stronę lasu, dzięki czemu nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy terenach zielonych.

To właśnie tutaj szczególnie mocno widać różnicę pomiędzy dużym mieszkaniem a nieruchomością dającą część funkcji kojarzonych z domem.

Własna przestrzeń na zewnątrz może służyć do odpoczynku, spędzania czasu z rodziną, organizowania spotkań czy stworzenia prywatnej strefy relaksu.

Jeżeli podczas poszukiwania nieruchomości wpisujesz w Google „mieszkanie z ogrodem Lębork”, „duże mieszkanie Lębork” albo „mieszkanie blisko lasu Lębork”, ten element oferty zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Możliwość wydzielenia dwóch mieszkań

To rozwiązanie, które może szczególnie zainteresować osoby patrzące na nieruchomość nie tylko przez pryzmat aktualnego układu.

Zgodnie z dostępnymi informacjami istnieje możliwość przearanżowania nieruchomości na dwa odrębne mieszkania.

Taki potencjał pozwala rozważyć kilka scenariuszy.

Jedna nieruchomość – różne sposoby wykorzystania

Możesz potraktować całość jako duże mieszkanie dla rodziny.

Możesz również analizować możliwość stworzenia dwóch bardziej niezależnych przestrzeni.

Jedna część może służyć właścicielowi, druga – po odpowiedniej adaptacji – może potencjalnie zostać przeznaczona na wynajem.

Możliwy jest również wariant, w którym dwie części nieruchomości służą dwóm gospodarstwom domowym, np. bliskiej rodzinie, przy zachowaniu większej niezależności.

Potencjał inwestycyjny

Dla inwestora interesujący może być również scenariusz, w którym po odpowiednim przystosowaniu nieruchomość zostanie wykorzystana do stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni przeznaczonych pod wynajem.

Nie przedstawiamy tego jako gwarantowanego źródła dochodu. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej należy zweryfikować możliwości techniczne i formalne podziału, koszty adaptacji oraz aktualne warunki rynku najmu.

To jednak ważna cecha tej nieruchomości, ponieważ daje potencjalnemu właścicielowi więcej niż jeden sposób jej wykorzystania.

Mieszkanie dla rodziny, inwestycja albo połączenie obu funkcji

Duże mieszkanie na sprzedaż nie musi oznaczać jednego, z góry ustalonego sposobu użytkowania.

Tutaj dodatkowym atutem jest możliwość spojrzenia na nieruchomość z kilku perspektyw.

Dla rodziny: duża liczba pomieszczeń, dwie łazienki, garderoba i ogród.

Dla osoby pracującej z domu: możliwość wydzielenia osobnych pomieszczeń do pracy bez konieczności rezygnacji z komfortowej części mieszkalnej.

Dla rodziny wielopokoleniowej: potencjalna możliwość stworzenia bardziej niezależnych przestrzeni.

Dla inwestora: możliwość przeanalizowania wariantu wydzielenia dwóch mieszkań i wykorzystania jednej lub obu części pod wynajem.

Właśnie ta elastyczność wykorzystania przestrzeni jest jednym z mocniejszych argumentów tej oferty.

Garaż, piwnica i dodatkowe miejsce postojowe

Duże mieszkanie potrzebuje odpowiedniego zaplecza.

Tutaj właściciel otrzymuje nie tylko przestrzeń mieszkalną, ale również garaż w budynku o powierzchni 16,76 m², wyposażony w bramę otwieraną na pilota.

Przy budynku znajduje się również zewnętrzne miejsce postojowe.

Dodatkową przestrzeń stanowi piwnica o powierzchni 12,95 m².

To rozwiązanie, które pozwala oddzielić rzeczy używane na co dzień od przedmiotów wymagających przechowywania poza częścią mieszkalną.

Budynek z 2019 roku i ogrzewanie miejskie

Budynek został wybudowany w 2019 roku.

Nieruchomość posiada ogrzewanie miejskie, a w budynku nie ma gazu.

Zarządcą nieruchomości jest LTBS.

Lębork – spokojne otoczenie i miejska infrastruktura

Jednym z istotnych atutów jest lokalizacja pozwalająca połączyć bliskość lasu i terenów zielonych z dostępem do miejskiej infrastruktury.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się m.in. Pływalnia Miejska „Rafa”, Stadion Miejski, siłownia napowietrzna, lodowisko oraz tereny rekreacyjne.

W okolicy dostępne są również trasy rowerowe i spacerowe.

Dla mieszkańca oznacza to możliwość korzystania z infrastruktury sportowej i rekreacyjnej bez konieczności rezygnowania z bardziej spokojnego charakteru otoczenia.

To ważny argument dla osób, które szukają mieszkania w Lęborku blisko terenów zielonych, ale jednocześnie chcą zachować dostęp do miejskich udogodnień.

Dobra komunikacja z centrum Lęborka i kierunkiem Trójmiasta

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z centrum Lęborka oraz trasą S6.

Dla osób pracujących lub regularnie podróżujących w kierunku Trójmiasta znaczenie ma również rozwój infrastruktury drogowej. Aktualnie funkcjonuje odcinek S6 Leśnice–Bożepole Wielkie z węzłami Lębork Wschód i Lębork Zachód.

Dzięki temu lokalizacja może odpowiadać osobom, które chcą mieszkać w Lęborku, korzystać z lokalnej infrastruktury i jednocześnie zachować wygodny dostęp do głównych tras.

Dlaczego ta nieruchomość może być interesująca?

Bo łączy kilka cech, które w ofertach mieszkań rzadko występują jednocześnie:

duża powierzchnia użytkowa + dwa poziomy + 5 pokoi + ogród + sąsiedztwo lasu + garaż + piwnica + miejsce postojowe + możliwość zmiany sposobu wykorzystania przestrzeni.

Na lokalnym rynku można znaleźć zarówno mieszkania z ogrodami, jak i lokale dwupoziomowe czy większe mieszkania z garażem. Ta oferta łączy te elementy w jednej nieruchomości. Aktualne wyniki wyszukiwania dla Lęborka pokazują, że właśnie takie cechy są obecne w konkurencyjnych ofertach i stanowią istotny język rynku.

0% prowizji – kupujący nie płaci prowizji

Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo.

To oznacza, że przy zakupie tej nieruchomości możesz korzystać ze wsparcia biura bez dodatkowego kosztu prowizji po swojej stronie.
 

Potrzebujesz kredytu na zakup mieszkania?

Jeżeli zakup będzie finansowany kredytem hipotecznym, nie musisz szukać informacji dotyczących finansowania w innym miejscu.

Sprawdź kredyt hipoteczny na zakup mieszkania →

Lider Nieruchomości i Finanse oferuje wsparcie przy analizie zdolności kredytowej, porównaniu ofert banków i przygotowaniu procesu finansowania. Według aktualnych informacji na stronie biura pomoc przy finansowaniu jest bezpłatna dla klienta.

Chcesz porównać tę ofertę z innymi mieszkaniami?

Jeżeli nadal porównujesz mieszkania na sprzedaż w Lęborku, warto zobaczyć również pozostałe aktualne oferty.

Zobacz mieszkania na sprzedaż w Lęborku →

Dzięki temu możesz porównać nieruchomości pod względem metrażu, liczby pokoi, lokalizacji i sposobu wykorzystania.

Masz nieruchomość na sprzedaż?

Jeżeli jesteś właścicielem mieszkania, domu lub innej nieruchomości w Lęborku lub okolicy i rozważasz sprzedaż, możesz przesłać nam jej dane.

Zgłoś swoją nieruchomość do sprzedaży →

Lider Nieruchomości i Finanse wykorzystuje m.in. marketing internetowy, SEO i wielokanałową promocję ofert, aby docierać do potencjalnych kupujących.

Zobacz nowe oferty na Facebooku

Nowe mieszkania, domy, działki i inne nieruchomości pojawiają się również w naszych mediach społecznościowych.

Obserwuj Lider Nieruchomości i Finanse na Facebooku →

To prosty sposób, aby być na bieżąco z nowymi ofertami i materiałami dotyczącymi rynku nieruchomości w Lęborku i okolicy.

Umów prezentację

Jeżeli szukasz dużego mieszkania na sprzedaż w Lęborku, mieszkania z ogrodem, garażem i przestrzenią dającą możliwość przyszłej adaptacji, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Podczas prezentacji możesz spokojnie ocenić układ dwóch poziomów, funkcjonalność pomieszczeń, ogród, sąsiedztwo lasu, garaż, piwnicę oraz możliwości wykorzystania nieruchomości zgodnie z własnym planem.

0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Skontaktuj się z Lider Nieruchomości i Finanse i umów prezentację.

Nie musisz już tylko oglądać zdjęć i porównywać parametrów.

Przyjdź, zobacz przestrzeń i sprawdź, czy właśnie tutaj chcesz zamieszkać.

Nota prawna

Nota prawna: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości oraz z własnych obserwacji i oględzin, i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy starań, aby były one rzetelne i aktualne, jednak nie możemy zagwarantować ich pełnej zgodności ze stanem faktycznym. Zdjęcia i opisy są chronione prawem autorskim – kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie bez pisemnej zgody jest zabronione.